目录
第一部分 命题规律与命题素材盘点
命题规律探究
考试题型点拨
必考知识盘点
第二部分 教材解读
第一章 物业经营管理概述
命题考点一物业经营管理的概念
命题考点二物业经营管理的层次与T作内容
第二章房地产投资及其区位选择
命题考点一房地产投资
命题考点二房地产投资的风险
命题考点三房地产投资区位的选择-
第三章房地产投资分析技术．
命题考点一投资分析的基本概念
命题考点二现值与现值计算．
命题考点三设备更新中的经济分析
命题考点四 房地产投资财务评价指标
第四章 收益性物业价值评估
命题考点一收益性物业的概念
命题考点二收益性物业价格的概念和特征
命题考点三收益性物业价值和价格的种类．
命题考点四影响收益性物业价格的因素．
命题考点五收益性物业估价的基本方法
第五章房地产市场与市场分析
命题考点一房地产市场概述．
俞题考点二 房地产市场的供求关系
命题考点三房地产市场结构与市场指标．
命题考点四 房地产市场的特性与功能
命题考点五房地产市场分析．
命题考点六物业经营管理计划
第六章 租赁管理
命题考点一物业租赁概述．
命题考点二租赁管理与租赁方案
命题考点三房屋租赁合同．
命题考点四房屋租赁合同的条款
命题考点五租户关系管理．
第七章 成本管理-
命题考点一物业管理中的成本及其分类
命题考点二成本估算方法．
命题考点三成本预算
命题考点四 成本控制
第八章 合同与风险管理
命题考点一物业管理中的主要合同类型
命题考点二物业服务合同
命题考点三招标投标阶段的合同管理
命题考点四 风险管理理论
命题考点五保险与物业保险
第九章财务管理与绩效评价
命题考点一财务管理概述
命题考点二财务报告分析
命题考点三物业管理绩效评价
命题考点四物业管理绩效评份的指标体系
命题考点五绩效评价的主要方法
命题考点六物业管理报告
第十章 写字楼物业经营管理
命题考点一 写字楼及写字楼物业管理
命题考点二写字楼租赁管理
命题考点三写字楼安全与风险管理
命题考点四写字楼物业服务企业的选择与评价
第十一章零售商业物业经营管理
命题考点一零售商业物业及其分类
命题考点二零售商业物业经营管理中的经济学原理
命题考点三零售商业物业的租赁管理
命题考点四零售商业物业的现场管理
命题考点五风险与安全管理
第十二章物业经营管理的未来发展．
命题考点一房地产组合投资管理．
命题考点二 大型企业物业资产管理．
命题考点三设施管理．
命题考点四不良物业资产管理．
命题考点五可持续的物业管理．
命题考点六新技术应用带来的变革．
第三部分 实战模拟试卷
实战模拟试卷（一）．．
实战模拟试卷（一）参考答案
实战模拟试卷（二）．．
实战模拟试卷（二）参考答案
实战模拟试卷（三）．．
实战模拟试卷（三）参考答案
实战模拟试卷（四）．．
实战模拟试卷（四）参考答案
实战模拟试卷（五）．．
实战模拟试卷（五）参考答案
实战模拟试卷（六）．．
实战模拟试卷（六）参考答案
第四部分 历年考题
2012年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》．．
2012年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》参考答案
2013年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》．．
2013年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业经营管理》参考答案