康有为先生曾这样描写过青岛：“青岛之红瓦绿树，青山碧海，为中国第一”。这种观点后被世人认可，并渐渐成为了青岛城市的缩写。漫步青岛老城的大街小巷，感受的是建筑因巧借自然地势、布局因巧妙容纳区域内山和海所展现出的融洽和协调。这种独具特色的建筑形态和山海城融为一体的城市风貌亦反映了早期西方文化对青岛城市的影响。有人曾说过这样的话，建筑是凝固的音符，那历史建筑就是城市历史和文化的乐章。青岛的历史建筑以其特有的神态，诉说着这座城市的历史和文化，见证着城市的变迁。
青岛自1897 年建置以来，先后遭到新兴资本主义国家德国和日本的强占，其历史发展几经易手、历经沧桑。见证了德国海外扩张模式的选择、帝国主义瓜分中国狂潮掀起、日本崛起、第一次世界大战、美国东亚政策变化等对二十世纪前期世界格局影响重大的事件。日本取代德国占领青岛，抛出意在灭亡中国的《二十一条》，由此爆发的“五四”爱国运动更是改变了中国历史的发展轨迹。正是由于青岛的重要性，直接或间接的引发了一系列重大军事、政治事件。这些重大历史事件及其所产生的重大社会影响，奠定了青岛在中国近现代历史上的重要地位。
城市特殊的政治背景和独有的城市发展历程，赋予青岛历史以丰富的内涵，产生了独具特色的历史文化城市风貌区，造就了丰富多彩的历史建筑群。德国人占据青岛后，采用十九世纪末二十世纪初最先进的城市规划思想来建设青岛，使青岛市区在建设之初就一直有城市规划的指导。城市总体布局充分依托自然地形特征，划分城市功能区，城市中心选定在青岛湾北部较为平坦的海滨区域，贴近中心区北面和东面规划建设欧洲人居住区。南部沿海迂回曲折的岸线和众多的海湾成为旅游和疗养的最佳场所。结合胶州湾东岸的岸线和地形布置海港、铁路站场和工厂。城市道路顺应地形布局成自由式、棋盘式、放射状等形态，主要街道通山面海，道路尽端和转折点布置标志性建筑，形成了良好的街道对景。如：鱼山历史文化风貌区，道路依山体等高线环山而就，垂直等高线则用石阶连接形成特色小巷，建筑因地势而建，规划布局成功地将建筑与山、海和谐地融为一体。这种建城理念虽然经历城市规模不断扩张，但应能很好地传承了下来。成为今日解读近现代城市规划思想的范例城市之一。
在各个不同历史时期设计建造的风格各异的历史建筑数量多且分布集中，约百分之九十位于沿前海一线分布的历史文化风貌区内，这些历史建筑在选址，建造过程中，体现了相近年代、相似形式、相同功能集中成片区分布的特征，而且各风貌区间保持着清晰的特征上的差别。在当时的建造过程中，通过制定严格的建筑法规，对建筑的高度、造型、容量加以限制，成就了体量、高度、比例恰当的街道空间组织关系。建筑类型归纳起来主要有公共建筑、独立式居住建筑和里院建筑。
公共建筑主要集中分布于太平路、中山路、馆陶路等历史文化风貌区，集中建设于德占期和国民政府时期，是当时的行政、文化、商业及金融中心。表现出“门类齐全，风格多样，设计考究，建造精良”的特点，代表了当时较高建筑规格、技术和艺术水准。古典主义、德国巴洛克、殖民地式、折衷主义、中国传统复兴风格等各种各样风格的建筑组合在一起，构成了青岛丰富街道景观；这些建筑都有各自的使用功能，有商业建筑、办公建筑、旅馆疗养院建筑、市政服务建筑、医疗建筑、教育建筑、金融建筑、交通运输等等，体现了当时发达的城市服务和现代化水平。
建筑价值和质量均较好的独立式居住建筑，反映了青岛殖民历史和中西文化碰撞交融的特色。这些独立式居住建筑集中分布于八大关、鱼山、八关山、信号山、观海山等历史文化风貌区内，是当时的欧洲人居住区。建筑依托山体、丘陵地形簇群而居，一脉承袭了“依山面海、随坡就势、错落有致、庭院宜人、建筑精巧”的建设理念，是青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”特色风貌的集中体现。里院建筑青岛的典型民居，是当时的华人居住区。旧青岛各机关企事业单位的小职员、海陆军下级军官、公路铁路员工以及警务人员、小商贩、教职员工、小手工业者、产业工人、人力车夫等居住地。青岛的“里院”具有独特的建筑形式，可分为一、二、三层建筑不等。从居住形式来看，小到一户一“里”，大到百户一“里”不等。其院落又可分为“口、日、凸、目、回”五种类型，依次为独院、两进院、不规则院、三进院、套院等。青岛的“里院”无疑是我国古代市井居所的一种保留和继承，也是洋楼与中国四合院的一种结合。
里院建筑是青岛早期繁荣的商业文明和多元市井文化的历史见证，是殖民统治时期青岛华人营城的开元，中西合璧的建筑风格、丰富多样的围合式院落组群，是青岛本土建筑形式的典型代表，可与上海的“里弄建筑”、北京的“四合院建筑”相提并论，是传承青岛城市记忆与地域文化的重要物质载体。
有人说：走进青岛，如同走进万国建筑的博览会。这句话也许并不夸张，今天给人们带来较为完整的建筑群体回忆，得益于城市决策者城市发展的战略决定，脱开老城在东部建设新城的城市规划思路，使青岛老城区完整保留，在这一老一新之间，青岛的浪漫与风情被诠释得淋漓尽致。为了使徜徉其中的读者身临其境地阅读历史建筑、捕捉城市记忆。在此，《阅读青岛——历史建筑地图》以构成历史文化护风貌区的主要历史建筑作为选择标准，以建筑地图的形式介绍给大家，期望有助于您阅读青岛，体验青岛的历史内涵，传承城市的历史文化。
潘丽珍
2013 年8 月
作者简介
潘丽珍：青岛市城市规划设计研究院副院长。工程技术应用研究员、国家注册城市规划师、国家一级注册建筑师。中国城市规划协会常务理事；中国城市规划学会历史文化名城规划学术委员会委员；青岛市专业技术拔尖人才；青岛市城乡规划委员会专家咨询委员会委员；青岛市第十五届人民代表大会常务委员会咨询委员会委员。致力于城市规划设计与历史文化遗产的保护与实践工作。获全国、省、市优秀规划设计项目40余项，发表学术论文若干篇。主持完成了多项课题研究。
刘宾：高级工工程师，青岛市城市规划设计研究院第一分院院长，主要研究领域：历史城市保护、新城总体开发与建设规划、滨水区域城市设计等。
金超：工程师，青岛市城市规划设计研究院第一分院项目负责人。
图书信息
潘金珍 刘宾 金超
江苏科学技术出版社
978-7-5537-2136-1
中文
188.00 人民币
精装
2013.11
16
300
凤凰空间
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